Qué licencia necesitas para tu nuevo local comercial

Conoce las normas

Cuando nos planteamos abrir un local comercial o servicio de venta de cara al público, a mayores de toda la ilusión que pongamos en ello debemos ser conscientes de la necesidad de ajustarnos a la normativa: accesibilidad, alturas libres, contra incendios, instalaciones, acústica… y un sinfín de requisitos que, sumados a la imagen comercial y el diseño del espacio, son requisito indispensable para abrir con éxito tu negocio. Para no erar en este proceso, contar con la figura de un arquitecto será fundamental, ya que a demás de ayudar con el diseño, sus conocimientos de la normativa garantizan que cada paso que des sea el correcto.

Tres situaciones posibles

En la búsqueda del local ideal se pueden dar, a grandes rasgos, tres situaciones:

1. Local acondicionado con licencia de actividad y sin cambio de uso.
Has tenido suerte, el local escogido es perfecto tal y como está, y además ya dispone de licencia de actividad. En este caso, solo es necesario realizar el cambio de titularidad de la licencia. Es decir, se comunicará al ayuntamiento quién es el nuevo titular mediante el procedimiento correspondiente, ya sea Declaración responsable o Comunicación previa.

2. Local acondicionado para el uso que quiero ejercer pero sin licencia de actividad.
El local escogido no necesita obras porque afortunadamente está adaptado tanto a tus necesidades como a la normativa vigente, pero sin embargo no dispone de licencia. En tal caso, se deberá redactar la documentación necesaria para tramitar la Licencia de apertura y actividad y presentarla ante el concello para obtener la licencia.

3. Local no acondicionado y sin licencia de actividad.
El local que nos ha gustado necesita reforma y no tiene licencia, por lo que en este caso deberemos comunicar al ayuntamiento que vamos a realizar obras para posteriormente iniciar nuestra actividad. Deberemos solicitar dos permisos: el de ejecución de las obras, también llamado “licencia de obras”, por el cual se otorga el permiso a la empresa encargada de la construcción realizar los trabajos de adaptación del local, y la licencia de apertura y actividad, que, una vez realizadas las obras, nos permitirá abrir y ofrecer nuestros servicios al público.

En cualquiera de las tres opciones y partiendo de tus necesidades, en V&BA rompemos una lanza para asesorarte y acompañarte en el tedioso proceso de selección de tu local ideal y presentar la documentación necesaria para poner tu negocio en marcha. Contáctanos en el 698189398

Si en cualquier caso tienes que hacer reformas en el interior, y te gustaría saber un poco más acerca de los trámites que esto conlleva, quizás esta entrada de blog pueda aportarte algo más información.

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